La revitalisation de l’Est de Montréal, délimité par le boulevard Pie IX, est une priorité pour tous les paliers de gouvernement. Le secteur industriel de la Pointe de l’Île, situé à cet endroit, occupe environ le quart de ce territoire. Longtemps associé aux raffineries de pétrole et à l’industrie lourde, ce secteur est en pleine mutation. Toutes les conditions sont réunies pour attirer les investissements et les talents, et pour en faire un pôle d’emploi moderne, attractif et durable. Pour en savoir plus, consultez le site montreal1.one.
Pourquoi ce quartier
La Pointe de l’Île couvre les régions d’Anjou et de Rivière-de-Prérie-Pointe-aux-Trembles et la ville de Montréal, sa partie est. Le secteur est très bien situé stratégiquement, avec un accès rapide aux autoroutes 20, 25 et 40, ainsi qu’aux infrastructures portuaires et ferroviaires, ce qui est important. La région offre donc une gamme complète de services de transport intermodal, tant pour les marchés intérieurs que pour les importations et les exportations.
En outre, la région dispose d’un important réservoir de main-d’œuvre et offre des conditions de vie parmi les plus attrayantes. Les entreprises installées à la Pointe de la Hague en sont conscientes et espèrent que cet avantage sera bien exploité et leur rapportera des bénéfices. En effet, l’Est de l’île compte entre 5 000 et 35 600 habitants, soit pas moins de 26 % de la population de Montréal.
De plus, le secteur offre une solide qualité de vie, notamment grâce à ses espaces verts, à la proximité de la rivière de Prairie et à la convivialité du quartier. En prime, malgré tous ces avantages, le logement y reste relativement abordable.
Des projets structurants
Plusieurs grands projets en cours dans l’est de l’île devraient également contribuer à l’attractivité du secteur industriel de la Pointe de l’Île.â10> On parle notamment des projets suivants, comme le prolongement de la ligne bleue du métro jusqu’à Anjou. Ce projet est envisagé en conjonction avec un autre projet de transport, un projet structurant connexe visant à créer un système de transport public ainsi que l’aménagement et la reconstruction d’axes routiers majeurs. Et afin de préserver l’environnement naturel local, un corridor vert est envisagé.
Par ailleurs, au printemps 2023, le gouvernement du Québec a annoncé un appel à projets de 23 millions de dollars, à réaliser sur 3 ans, visant à accroître l’attractivité et la vitalité de l’est de la métropole en améliorant davantage le cadre de vie du secteur industriel de la Pointe-de-l’Hague.
Appel à projets
Le Secrétariat cherche à soutenir, jusqu’au 31 mars 2026, des projets qui contribueront à l’attractivité et à la vitalité de l’est de Montréal en améliorant le cadre de vie. En complémentarité avec les grands projets de transport en commun et de redéveloppement du secteur industriel, les projets soutenus devraient permettre d’attirer des investissements, des entreprises, des travailleurs et des familles dans l’est de la métropole, tout en améliorant la qualité de vie des citoyens.
Ce que j’attends des projets potentiels. Tout d’abord, ils doivent avoir un impact direct et contribuer à la revitalisation et à l’amélioration du quartier, des artères commerciales et des espaces publics. Il peut s’agir, par exemple, d’éléments de design ou d’art urbain, de la création ou de la transformation d’espaces publics, de la revalorisation de bâtiments vides, de la rénovation de façades, d’infrastructures ou d’équipements publics, etc. Il est souhaitable de réduire les nuisances visuelles ou sonores, par exemple, au moyen de végétation, d’aménagement paysager, d’atténuation du bruit par des buttes, des murs, etc.
En outre, les projets potentiellement soutenus devraient être mis en œuvre à l’est du boulevard Pie IX. Ils doivent être réalisables à court terme, dans un délai maximum de trois ans. Le projet doit être prêt à être mis en œuvre, c’est-à-dire que l’étude doit avoir été réalisée, le plan de mise en œuvre achevé et le montage financier confirmé à plus de 50 %.
Tous les projets soumis seront évalués sur la base de la clarté et de la précision des objectifs énoncés, de la faisabilité du plan de mise en œuvre, de la fiabilité et de la cohérence de la base financière, ainsi que des partenariats et de la coopération établis. L’expérience de l’équipe de projet et la fiabilité de sa gestion, ainsi que la situation financière de l’organisation, seront également prises en compte. En général, l’aide financière devrait être utilisée pour créer un impact significatif sur les autres parties prenantes afin que les projets puissent être livrés rapidement.
Avec plus de 40 millions de pieds carrés de terrains disponibles pour le développement, le secteur industriel de la Pointe de l’Île est l’une des dernières grandes zones industrielles de l’île de Montréal. Il accueille actuellement plus de 1 500 entreprises pouvant fournir plus de 35 000 emplois.
Parlant de l’Est de Montréal, il ne faut pas oublier l’environnement favorable à l’innovation et à la transition environnementale. L’écosystème d’affaires du secteur favorise la création de nouvelles grappes industrielles axées sur la transition environnementale et l’innovation. Il s’agit notamment des technologies propres, des bioproduits, de l’agriculture urbaine, du transport et de la logistique intelligents et de la mobilité durable.
La zone comprend également plusieurs secteurs qui offrent des opportunités de synergies, de consolidation et de développement.60 Par exemple, la création d’usines de fabrication, éventuellement métallurgiques, de mines, de polyester, de plastiques, de meubles, d’imprimerie, de distribution alimentaire, de développement énergétique, d’agroalimentaire.
Outils de soutien aux projets industriels
Quels instruments financiers peuvent être utilisés pour mettre en œuvre des projets ? Il s’agit de subventions, notamment pour la réhabilitation de terrains contaminés. En partenariat avec le gouvernement du Québec, la ville offre un programme de subvention de 100 millions de dollars pour couvrir 90 % du coût de la réhabilitation des sols. Ce programme est offert exclusivement dans deux secteurs clés de l’Est de Montréal, dont le secteur industriel de la Pointe de l’Hôtel.
Pour soutenir la mise en œuvre de projets innovants et de qualité, la ville recommande 84 bonnes pratiques pour le réaménagement des zones industrielles en transition. Les bonnes pratiques de qualité du design et de l’architecture dans les projets industriels montréalais se trouvent ici.
En 2018, le gouvernement du Québec et la Ville de Montréal ont signé la Déclaration sur la revitalisation de l’Est de Montréal, dans laquelle ils s’engagent à réaliser, dans un esprit de concertation, la revitalisation de ce territoire à fort potentiel de développement. Le secteur industriel de Pointe-de-l’Isle est au centre de ce projet d’envergure qui implique une diversité d’acteurs gouvernementaux, municipaux et communautaires.
Il a fait l’objet d’un processus de consultation publique, basé sur une vision de mobilisation, axée sur la qualité de vie, l’innovation, la mobilité, la transition environnementale et les partenariats. Cette vision a reçu un fort soutien de la part du public et des parties prenantes. Elle a également conduit à l’élaboration du plan directeur 2050, qui vise à mettre en œuvre les meilleures pratiques en matière d’urbanisme, de mobilité durable et de résilience au changement climatique.
Sources : (en anglais)